Location Plateau bureau Rabat

Plateau Bureau à louer Rabat quartier Hassan, proche de deux stations de tramway celle de la gare Rabat ville et celle de Bâb Arrouah.

Données sur le bâtiment :

Description sommaire du programme:

Cet immeuble ce décompose de la manière suivante :

• Un sous-sol réservé a un parking pour un minimum de 8 voitures.
• Un RDC avec un accueil et un grand espace polyvalent accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur et pouvant servir aussi bien pour une activité commerciale que pour une activité tertiaire. (la partie commerciale du RDC est déjà louée à la société TLS ou elle a installé le bureau de visas de Grande Bretagne)
• Une mezzanine pouvant servir de bureau, bureau d’ordre ou local technique pour les serveurs. (est déjà louée à la société TLS ou elle a installé le bureau de visas de Grande Bretagne)
• 4 niveaux de plateaux bureaux avec deux blocs sanitaires prévus par étage donnant sur le palier et donc indépendants de l’espace bureau.
• Une grande terrasse au 1er étage donnant sur l’intérieur du bâtiment et une terrasse au 4éme étage avec une vue imprenable sur l’avenue de la victoire, la muraille et tout le quartier des orangers.
• La terrasse en haut du bâtiment ayant elle aussi une vue splendide peut moyennant certains aménagements être aussi utilisée pour une buvette et un espace de détente.

Description technique de l’immeuble:

• Des portées très importantes permettant de n’avoir aucun poteau au niveau des espaces bureaux.
• Des hauteurs sous plafond très intéressantes.
• Tout le bâtiment est climatisé (climatisation centralisée) et ventilé mécaniquement (sanitaires)
• Plomberie et électricité réalisés dans les règles de l’art
• Double vitrage au niveau de toutes les façades.
• Ascenseur de très haut standing pour 7 personnes allant du sous-sol au 4éme étage.
• Détection et protection incendie.
• Système réseau installé.
• Sanitaires équipés de sèches mains, miroirs et tous les accessoires nécessaires.
• Des prestations de finition de très haute qualité. Marbre pour les parties communes et carreaux d’importation pour les plateaux bureaux.
• Faux plafond en staff lisse et en plaque modulaires de 60×60 permettant de redistribuer l’électricité et les réseaux en fonction de l’aménagement désiré.

Surfaces :

• Sous-sol : 330 m² (minimum 8 voitures)
Surface parking :
Surface circulation verticale :

• RDC : 315 m²
Surface utile : 217 m²
Surface circulation verticale et hall d’accueil: 98 m²

• Mezzanine : 84 m²
Surface utile : 53 m²
Surface circulation verticale et couloir: 31 m²

• 1er étage : 333 m²
Surface utile : 200 m²
Surface terrasse aménageable : 86 m²
Surface circulation verticale et couloir: 47 m²

• 2éme étage : 247 m²
Surface utile : 200 m²
Surface circulation verticale et couloir: 47 m²

• 3éme étage : 247 m²
Surface utile : 200 m²
Surface circulation verticale et couloir: 47 m²

• 4éme étage : 247 m²
Surface utile : 170 m²
Surface terrasse aménageable (recul 4éme étage) : 30 m²
Surface circulation verticale et couloir: 47 m²

• Terrasse : 179 m²
Surface circulation verticale et local ascenseur : 47 m²
Terrasse (dont une bonne partie peut être aménagée) : 132 m²

e prix se décompose de la manière suivante :
• Surfaces utiles au 1er, 2éme, 3éme et 4éme étage :
770,00 m² x 135,00 Dhs/m² = 103 950,00 Dhs
• Terrasse 1er étage :
86,00 m² x 45,00 Dhs/m² = 3 870,00 Dhs
• Terrasse 4éme étage :
30,00 m² x 75,00 Dhs/m² = 2 250,00 Dhs
Total : 110 070,00 Dhs
En outre nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou toute visite de l’immeuble.

Pour plus d’informations n’hésitez pas de contacter notre agence immobilière Immo Monte-Carlo au N° de tél: +212661464037 /+212661212547 ou Tél/Fax: +212537755043 ou par E-mail : immomontecarlo@gmail.com ou rendez-vous à rue Dayet Aoua, Imm 2, Apt 3, Agdal RABAT MAROC.